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Created with Fabric.js 1.4.5 USUFRUCTO CONCEPTO ANTECEDENTE EN ROMA OBLIGACIONES EXTINCIÓN Costear las reparaciones de mantenimiento y los impuestos u otras cargasque pesan sobre los frutos.El derecho pretoriano le obliga a dar, antes de entraren posesión, la satisfacción de que gozará el usufructo como un buen padre de familia,y que restituirá al final lo que quede de la cosa El usufructo, de acuerdo con el derecho romano, es la más importante de todas las servidumbres, y en su definición romana destacan las palabras utendi y fruendi, que indican todos los derechos que comprende el usufructo, a saber, el uso y los frutos. Las palabras alieni rebus, contenidas en la definición romana citada, significan que el usufructo no puede existir sino sobre las cosas de otro. Es El derecho real temporal que otroga a su titular,el derecho de usary disfrutar de un bin o bienes ajenos,sin alterrar su sutancia, con baseen la concepción de los derechos reales, el usufructo es un derechoreal, pues su titular ejerce un poder jurídico sobre una cosa para hacerde ella el aprovechamiento correspondiente, esto es, usarlo y disfrutarlo. 1. La muerte del usufructuario.2. El vencimiento del término.3. La pérdida total de la cosa.4. La renuncia del usufructuario.5. El no uso por 30 años.6. La usucapión cumplida en provecho de un tercero.7. La consolidación.8. La caducidad por abuso del disfrute.9. La resolución del derecho del constituyente CONCEPTO LEGISLACIÓN MEXICANA El usufructo se define en el art. 980 de nuestra legislación, en forma equivocada, como “El derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos”. Decimos que en forma equivocada porque omite el hecho de que no se altera la forma ni la sustancia que, desde el derecho romano, es un elemento esencial del usufructo.La naturaleza jurídica del usufructo, en su origen, es el desmembrami Epaulette
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