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Created with Fabric.js 1.4.5 SERVIDUMBRES EXTINCIÓN CONCEPTO COMO PROPIETARIOLos gravámenes realesque se imponen a favordel dueño de un predio y en consecuencia a cargo de otro fundopropiedad de distinto dueño, para beneficio del primero. PRICIPIOS EN EL DERECHO ROMANO Estos gravámenes son a cargo de los propietarios de los predios sirventes, pero se constituyen sobre predios y no sobre otro tipo de bienes CONCEPTO BENEFICIARIOEl derecho real accidental y perpetuo medianteel cual el dueño de un predio dominante puedeaprovecharse de un predio sirviente en los términos del título constitutivo de la misma o paraimpedir al titular del predio sirviente determinados actos sobre el mismo. ELEMENTOS Son indispensables dos fundos, uno sobre el que recae la servidumbre y otro para el que se constituye la servidumbre: un fundo dominante y un fundo sirviente.Los modos como se establecen las servidumbres prediales son los pactos y las estipulaciones o los testamento al igual que deben tener una causa perpetua. Las servidumbres siempre deben ser de alguna utilidad para el predio o fundo dominante. Constituidas las servidumbres y reguladas por las leyes romanas,los juristas identifican diversos principios rectores de la servidumbrE.Las servidumbres tuvieron su origen en Roma y se vincularon particularmente con la práctica agrícola. En la explotación del campo era conveniente,para mayor beneficio de la comunidad,que algunos propietarios aceptaran una restricción en sus derechosde propiedad, a fin de que los propietarios de los predios circundantespudieran aprovechar. Finalmente, las formas de extinción de las servidumbres en el derecho romano son:a) Por la pérdida o destrucción de uno de los fundos, ya sea el dominante o elsirviente.b)Por confusión, si la misma persona se hace propietaria de los dos fundosc)Por aquiescencia, cuando el dueño del fundo dominante permite al del fundosirviente hacer algo que impida el ejercicio de la servidumbre.d) Por el no uso durante dos años. Según el derecho civil éste era el modo deextinción para todas las servidumbres, tanto rurales como urbana.
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